房屋租赁费要交什么税

这篇文章是房屋租赁费要交什么税的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋租赁费要交什么税财税知识，可能能够帮您解决房屋租赁费要交什么税的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房屋租赁费要交什么税

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

企业对外出租房屋要怎样缴税？

一、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花

房屋租赁费要交什么税？个人和企业对外出租房屋所缴纳的税金是不一样的，大家要仔细识别哦。如果大家还是有点混淆的话，可再次与会计实操的老师联系学习。

上述是会计分录关于《房屋租赁费要交什么税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋租赁费要交什么税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 一般纳税人的进项和销项怎么做账

· 红字发票是不是不用给对方

· 其他应收款未收回的能否作为坏账申请核销

· 其他应收款贷方余额怎么重分类

· 现金流动负债比率计算公式是什么

· 合同费用该计入什么会计科目

· 外部公司用本公司的电怎么开票

· 广告设计费计入什么科目

· 退回的增值税款通过什么科目

· 个人挂靠公司交社保会计分录

· 增值税专票怎么抵扣？

· 员工辞退补偿金账务处理怎么做