企业租赁办公场地必须要开发票吗？

文章是关于企业租赁办公场地必须要开发票吗？的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业租赁办公场地必须要开发票吗？财税知识，我们相信也许能帮您解决企业租赁办公场地必须要开发票吗？的财务和税务的问题。

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企业租赁办公场地必须要开发票吗？

照正规程序，缴纳房租必须取得相应的房租发票，如果实在是不能够取得发票，我们也要入账，可以按照合同价款按月摊销对应的房租，但是此时要注意，在所得税汇算清缴时，将没有取得发票的房租费用做纳税调整，调增企业所得税。因为没有取得合法、有效的凭证（这里指发票），不能证明你的业务的真实性，所以此费用不能在所得税税前扣除，要调整纳税。

注意，发生了经济业务,就必须进行会计处理。会计处理对费用的确认,并没有设定发票上的条件,就是说,缺发票不构成费用确认的限制。对于没有发票的房租租赁费，我们也要备齐其他会计核算凭证，比如房租合同、收据、银行回单等。

当然有房租发票是最好的，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，没有发票就会导致无法抵扣，那么在所得税汇算清缴时就要对该房租调整，所得税费用增加。25%的所得税还是5%增值税，如果要你选，选哪个？当然是少交的那个了。首先去代开放票

代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。

公司办公场所是租用的需要交税吗？

一、公司办公场所是租用的，作为企业来说不用交税，凭发票支付租金即可。

二、出租方应交以下税收；

（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

（二）企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

以上就是“企业租赁办公场地必须要开发票吗？”一问题的相关解答，总而言之，在把握租赁费是否需要发票时重点关注是不是企业想要在所得税前列支，如果是那么想办法要出租方开具发票，如不能开具自己陪同出租人去税务机关代开。但是发票的必要性与账务处理是不冲突的。如果您还有其他财税问题需要咨询，欢迎联系会计实操的专业老师。

以上内容便是账务处理关于《企业租赁办公场地必须要开发票吗？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「企业租赁办公场地必须要开发票吗？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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