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房地产企业预缴增值税分项目扣除吗

会计学习资料4932022-12-07

这篇文章是房地产企业预缴增值税分项目扣除吗的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业预缴增值税分项目扣除吗财税知识，有可能能帮您解决房地产企业预缴增值税分项目扣除吗的财务和税务的问题。

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房地产企业预缴增值税分项目扣除吗

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定分项目扣除。

因此，按预收账款作为计税依据申报缴纳的营业税可以在企业所得税前扣除。

房产增值税如何征收

减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。

1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:

(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明

(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认

(3)按国家规李克强:房地产业5月1日起实施营改增,统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

关于上述内容“房地产企业预缴增值税分项目扣除吗”不知道大家是不是对这个问题完全理解了，希望可以帮助大家，如果还有其他问题需要咨询，或者想加强会计实操技能，可以多多跟我们会计实操的老师交流哦。

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