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免租收入的政策具体内容是什么

会计学习资料3202022-12-07

这篇是关于免租收入的政策具体内容是什么的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的免租收入的政策具体内容是什么财税知识，也许能够帮您解决免租收入的政策具体内容是什么的财务和税务的问题。

免租收入的政策具体内容是什么

答：根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函「2010」79号)规定，租赁合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，在租赁期内，出租人可对上述已确认的收入根据收入与费用配比原则，分期均匀计入相关年度收入。

根据上述规定：

(1)预收租金收入不能完全按照权责发生制原则确认，也应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，税收与会计确认收入会产生时间性差异，企业预收的租金收入当年应作纳税调增处理，计入预收当年的应纳税所得额，计征企业所得税。

免租期房屋租金收入如何确认?

1、理论做法是,会计要按租金收入在5年内分摊，确认收入;税法按合同约定租金支付日确定增值税、所得税;会存在税会差异,所得税汇算需要纳税调整。

比如假设5年租金3.5万,理论的会计处理,每年确认收入0.7万,但税法认为,你头一年半为免租,不确认增值税和所得税.

2、实际操作,我觉得你可以按合同约定收款日确定收入,保持税会一致。

所以，免租收入的政策具体内容是什么?具体的内容希望各位新手财务人员都能够掌握!如果你们还是有其他的疑问的地方，可以直接在线联系会计实操咨询。

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