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个人房屋租赁要交哪些税

会计学习资料4812022-12-07

本文是有关个人房屋租赁要交哪些税的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人房屋租赁要交哪些税财税知识，也许能帮您解决个人房屋租赁要交哪些税的财务和税务的问题。

个人房屋租赁要交哪些税？

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

二、个人出租住房应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.

5.免征城镇土地使用税.

6.免征印花税.

房屋租赁发票税点是多少?

房租的正式发票要去那里开--去当地地税局

个人出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).

月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;

城建税与教育费附加=营业税*13%.

做为城市的主人之一,除了了解个人房屋租赁要交哪些税.万一有租客要发票,还要知道房屋租赁发票税点是多少.感谢大家的阅读.

上述是会计知识关于《个人房屋租赁要交哪些税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人房屋租赁要交哪些税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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