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物业公司如何取得进项税发票?

会计学习资料2542022-12-07

文章是关于物业公司如何取得进项税发票?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的物业公司如何取得进项税发票?财税知识，可能能够帮您解决物业公司如何取得进项税发票?的财务和税务的问题。

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物业公司如何取得进项税发票?

答：1、如果物业公司是一般纳税人，收到增值税专票属用于增值税应税项目的，其进项税能抵扣。

2、如果物业公司是一般纳税人，收到增值税专票不是用于增值税应税项目(用于职工福利等)的，其进项税就不能抵扣。

3、如果物业公司不是一般纳税人，该物业公司能收取增值税专用发票，但不能抵扣进项税。

根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于——销售服务/(六)现代服务/5.租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务。

所以，物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税，适用的税率为10%。

物业公司收取水电费如何开具发票?

收取水费

发票开具：商品编码选择“3040802990000000000 其他经纪代理服务”， “货物或应税劳务、服务名称”可开具为“代收水费”。

注：目前，有的观点认为：物业管理代收水电煤气费，编码选择代收货物对应的编码，如代收水费、电费，编码分别选择“自来水”、“电力”，发票物品名称栏填写“转售电力”、“转售自来水”。

通过上文的内容，我们可以清楚了解到，关于物业增值税发票抵扣的具体事项，以及开具发票怎么开的内容。如果对于“物业公司如何取得进项税发票?”还有疑问，欢迎来询!

上述便是会计分录关于《物业公司如何取得进项税发票?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「物业公司如何取得进项税发票?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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