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不动产是按照什么来计提折旧？

会计学习资料1612022-12-07

本篇是有关不动产是按照什么来计提折旧？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产是按照什么来计提折旧？财税知识，有可能能帮您解决不动产是按照什么来计提折旧？的财务和税务的问题。

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不动产是按照什么来计提折旧?

房产计提折旧的方法如下:

(1)折旧年限20年,残值率5%.

(2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

房屋折旧怎么算?

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年.

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法,即定额折旧法.

其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限

土地属于无形资产,要做摊销.

(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.

(2)摊销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销年限

月摊销额=年摊销额/12

以上是关于不动产是按照什么来计提折旧的全部介绍,大家看完后都清楚了吗?其实这个问题并不复杂,只要弄明白相关的概念问题就迎刃而解了.获取更多精彩的财务知识,敬请关注会计实操的更新.

上述内容便是会计实操关于《不动产是按照什么来计提折旧？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「不动产是按照什么来计提折旧？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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