​小规模不动产租赁不超过9万要不要交税

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小规模不动产租赁不超过9万要不要交税

免征增值税.

根据《国家税务总局关于小微企业免征增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第57号)相关规定:

(一)增值税小规模纳税人纳税人,月销售额或营业额不超过3万元(含3万元,下同)的,按照上述文件规定免征增值税.其中,以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人纳税人,季度销售额或营业额不超过9万元的,按照上述文件规定免征增值税.

(二)增值税小规模纳税人应税项目的,应当分别核算增值税应税项目的销售额应税项目的营业额,月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的,免征增值税.

纳税人注意税务事项:

1、没有正规的成本费用发票(收据不能入账)视为没有成本费用,您就要按开票收入交10%的企业所得税.

2、就算按10%交了税,还有一个隐藏风险,没有进货发票只往外开,不能证明购销业务的真实性,税务可能会怀疑虚开发票.

3、多做几个人员的工资费用可以吗?以前勉强行得通,但是今后不行了.19年1月1日社保移交税务征收,届时做几个人的工资就要交多少社保.

4、小规模和一般纳税人进货一定要索要发票,小规模要普票做成本就行,一般纳税人要专票(既能抵扣增值税,又能作为进货成本).

5、商贸企业进什么卖什么,开票名称对应.工业企业可以购进原材料,经过生产加工成产品.建筑物流餐饮广告等企业,根据自己的成本取得相应的发票.税务系统会自动比对,长期进销不符可能预警.

6、哪些费用可以是企业的正常支出?公司的房租水电物业发票,电脑空调桌椅沙发文件厨打印机纸张等办公用品,汽油打车住宿车票,快递搬运安装维修……

7、取得进货发票就公对公付款,往外开发票就公对公收款,没有发票的您懂得,不要随意和无关的公户及某个人有款项往来,解释不清.

8、企业老板不仅要懂经营,还要重视并不断学习财务知识.

9、每个季度都要实时统计下公司开票多少和成本发票和费用多少看看有多少利润,不要等季度过后才知道自己公司企业利润多少,到时候就得按利润多少实际交企业所得税了.

小规模差额征税如何申报

差额征收属于营改增的项目,总共17个项目,最具代表性的行业是:建筑业、旅游业,差额征收故名思意,就是用收入-支付成本后的金额来申报.

举例:建筑业小规模2019年3月份销售额15万,支付给分包方6万

则该小规模纳税人实际销售额=15-6万=9万

在差额申报时,只需要申报9万元收入.

填写申报时,先登陆电子税务局,点击税费申报及缴纳.

进入申报页面,找到增值税报表,点击后面的填写申报表.

进入增值税申报表填写界面后,在第10行录入销售额9万的不含税金额87378.64元.

因为月销售额小于10万,免交增值税,所以销售额填写在第10行,免税额自动显示在18行,免税金额为2621.36元.

举例:建筑业小规模3月份销售额18万,支付给分包方6万,则该小规模纳税人差额销售额=18-6万=12万.

月销售额12万大于10万,需要缴纳增值税.

在第1行填入12万的不含税销售额116504.85元.

应交增值税3495.15,会显示在第22行.

报表填写好后,点击申报表页面右上角的下一步,点击下一步后,就申报成功了,点击缴税就可以了.

小规模不动产租赁不超过9万要不要交税?会计实操小编认为是不需要的,根据最新的政策,现在小规模纳税人的营业额每个月十万以下,季度三十万以下的话都是可以享受优惠政策的,本文关于小规模的税收问题就给大家讲到这,有需要的可以好好看看.

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