这篇是有关土地增值税预缴计税依据是什么的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税预缴计税依据是什么财税知识，可能能帮您解决土地增值税预缴计税依据是什么的财务和税务的问题。
土地增值税预缴计税依据是什么
1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行.
2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%.
3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%.预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算.
4、全国保障房仍暂不预征.公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征.
5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次.预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报.
土地增值税在性质上属于资源税吗
土地增值税不是资源税.土地增值税属于财产税.
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为.
资源税是以各种应税自然资源为课税对象、为了调节资源级差收入并体现国有资源有偿使用而征收的一种税.
土地增值税预缴计税依据是什么?土地增值税是我国针对土地进行征收的一个税种,纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,全国保障房仍暂不预征.看完了上述文章中会计实操小编的分析后,不知道各位对于这个知识点了解的怎么样了.谢谢大家!
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