​物业管理服务增值税怎么征收

文章是关于​物业管理服务增值税怎么征收的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​物业管理服务增值税怎么征收财税知识，可能能够帮您解决​物业管理服务增值税怎么征收的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

物业管理服务增值税怎么征收

根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附:税目解释的规定,停车服务属于--销售服务/(六)现代服务/5.租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务,所以,物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税,适用的税率为10%.

如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元,可以不登记为一般纳税人,并按小规模纳税人计算缴纳增值税.根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定,征收率为5%.

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(九)第1点和《国家税务总局公告2016年第16号》第三条第(一)点规定,一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的,可以选择简易办法,按征收率5%缴纳.

营业税改增值税的征收范围有哪些?

1、征收范围

营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;交通运输业包括:陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输.

现代服务业包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务.

2、营业税改征增值税后税率

新增两档按照试点行业营业税实际税负测算,陆路运输、水路运输、航空运输等交通运输业转换的增值税税率水平基本在11%-15%之间,研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等现代服务业基本在6%-10%之间.

为使试点行业总体税负不增加,改革试点选择了11%和6%两档低税率,分别适用于交通运输业和部分现代服务业.

3、广告代理业在营业税改增值税范围内,税率为:6%

广告服务,指的是利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱、互联网等各种形式作为客户的商品、经营服务项目、文体节目或者是通告、声明等委托事项进行宣传以及提供相关服务的业务活动.

包括广告的策划、设计、制作、发布、播映、宣传、展示等.

物业管理服务增值税怎么征收?综合以上内容所述,公司租赁办公室所在的物业管理费用是可以通过管理费用科目核算的,但是如果是物业公司收到的物业管理费用的增值税满足500万的可以做一般纳税人企业处理,具体的征收率上文中都有提及,更多的会计知识都在本网站上,欢迎 你们来关注我们网站.

上述是会计实务关于《​物业管理服务增值税怎么征收》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​物业管理服务增值税怎么征收」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 汽车报废后核销是利好还是利空

· 固定资产盘盈会计分录处理

· 个税专项附加扣除政策的条件和标准

· 政府补助递延收益摊销年限

· 企业什么情况下能开场地使用费

· 金税盘全额抵扣是否有时间限制

· 发票中奖如何查询和兑换

· 折扣销售在增值税上的处理

· 如何识别假汇票

· 小规模税费怎么做分录

· 开票13个点怎么计算

· 营业税金及附加的相关会计分录