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房地产收购股权是否可以收购项目

会计学习资料4372022-12-07

文章是关于房地产收购股权是否可以收购项目的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产收购股权是否可以收购项目财税知识，我们相信也许能够帮您解决房地产收购股权是否可以收购项目的财务和税务的问题。

房地产收购股权是否可以收购项目

所谓“股权收购”， 是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购，通过持有目标公司的股权而间接的持有房地产项目。既包括全资和绝对控股型的收购，也包括非控股的参股型收购。此种模式又可细分为股权转让方式收购和增资扩股方式收购。股权转让方式为大家所熟悉，就是双方签订股权转让协议，办理相关变更登记。所谓增资扩股的方式进行收购，即收购方以现金或其他资产对目标公司进行增资，增资后收购方持有目标公司的一定比例的股权。

在股权转让模式下，进行股权收购的操作模式：收购方收购目标公司原股东的全部或部分股权，达成协议后签订《股权转让协议》，然后到工商部门办理相应的变更登记。

采取增资扩股方式进行收购，具体来说，由收购方即增资方与目标公司原股东签订增资协议，对增资额和增资后各方所占股权比例作出约定，然后由会计师出具《验资报告》，并到工商部门办理变更登记。如果目标公司是外商投资企业，或增资后目标公司由内资企业变更为外商投资企业，则需要经相关商务部门批准，然后再办理工商变更登记。

房地产进行股权收购时应考虑的因素

（1）涉及到房产、土地等资产时，要求四证齐全，取得相关的立项批文和相关部门（环保部门）的批准等。在进行收购前，必须对目标公司的资产进行全面、细致的尽职调查。

（2）对目标公司的各项资产进行清产核资，评估，以保障收购资产的安全性。

（3）对于资产收购方式，影响最大的是对该资产享有某种权利的人，如担保人、抵押权人、商标权人、专利权人、租赁权人。对于这些资产的转让，必须得到相关权利人的同意，或者必须履行对相关权利人的义务。无论是资产收购还是股权收购，都可能因被收购方的债权人认为转让价格大大低于公允价格，而根据《合同法》的相关规定，主张转让合同无效，行使撤销权，导致收购失败。因此，取得债权人的同意对收购行为非常重要。

（4）重大合同的履行情况，将负债风险降到最低。

以上内容就简单的介绍了房地产收购股权收购项目的一些内容了，其实还有其他的两种收购方式因为篇幅的问题没有细细来说了，如果你感兴趣的，欢迎你关注会计实操，这里有全面的会计知识提供你学习。

以上内容便是会计职称考试资料关于《房地产收购股权是否可以收购项目》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产收购股权是否可以收购项目」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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