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房产税房产原值怎么计算

会计学习资料2072022-12-07

这篇是关于房产税房产原值怎么计算的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税房产原值怎么计算财税知识，有可能能帮您解决房产税房产原值怎么计算的财务和税务的问题。

房产税房产原值怎么计算

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的详细计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

关于房产税房产原值怎么计算的内容先给大家介绍到这里，实际上房产税是根据房产原值来继续计算，但具体房产税的算法在会计实操网也有非常详细的内容介绍，有兴趣的也可以在网站上自己查询。

以上内容是会计分录关于《房产税房产原值怎么计算》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产税房产原值怎么计算」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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