会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实务正文

土地使用费怎么征税？

会计学习资料2782022-12-07

本篇是有关土地使用费怎么征税？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地使用费怎么征税？财税知识，可能能够帮您解决土地使用费怎么征税？的财务和税务的问题。

土地使用费怎么征税？

答：土地使用费是国家有偿让渡土地使用权而收取的，其支出形成企业的“无形资产——土地使用权”，属于企业的准资本性支出。土地使用费入无形资产会计科目。

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.

企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.

财产与行为税管理处：由于政府征收集体土地使用权获得补偿，不征收土地增值税。

政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。

企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。具体规定请参阅《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118 号）。

土地使用费土地使用税有何不同？

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价；中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费。土地使用费与土地使用税不同，通俗点说，土地使用税是交给国家的，土地使用费是交给土地主人的。

现在你明白土地使用费和土地使用税不是一回事了吗？土地使用费怎么征税，也在上文为大家做了初步的介绍，因为土地使用费涵盖的内容较多，可能小编讲解的还不够详尽，就由会计实操的老师在线为大家补充，大家踊跃咨询吧。

以上便是税务知识关于《土地使用费怎么征税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地使用费怎么征税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 周转材料购置费属于直接成本吗

· 发票代码一样代表什么

· 如何调整银行存款差额会计分录怎么写

· 二手车销售统一发票可以抵扣吗？

· 无票收入和有票收入在税务上有什么区别

· 研发支出费用化支出结转到管理费用如何进行账务处理

· 小企业会计准则前期差错如何调整

· 保险公司赔付的雇主责任险怎样做账

· 不动产租金是不是简易征收

· 汇算后多交的所得税怎么处理

· 内控制度包括哪些

· 归属净利润与扣非净利润的区别

固定资产

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言