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房地产企业进项税转出如何处理?

会计学习资料2632022-12-07

这篇是有关房地产企业进项税转出如何处理?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业进项税转出如何处理?财税知识，我们相信也许能够帮您解决房地产企业进项税转出如何处理?的财务和税务的问题。

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房地产企业进项税转出如何处理?

进项税额转出的会计分录：

借：应交税费--应交增值税--未交增值税

贷：应交税费--应交增值税--进项税额转出

一般进项税额转出在期末都不会有余额的，当期期末要把进项税额转出转到未交增值税科目里的，也只把增值税所有税额全部转入未交增值税科目后，才会知道当月需要缴纳多少增值税。

外购材料用于房地产开发工程已抵扣的增值税如何处理?

该房地产企业有部分外购料直接进“生产成本一开发间接成本”，有部分进往来账挂在建筑商的账上。这两种情况的实质均是用于房地产的开发。按《增值税暂行条例》规定，第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：(二)用于非应税项目的购进货物或者应税劳务;

《增值税暂行条例实施细则》第二十条规定，非应税项目是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程等。第五条规定，非应税劳务是指属于应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。

企业的原材料是用于销售不动产，所以进项不能抵扣。前期抵扣的进项，需要作相应进项税额转出就可以了。

本文就房地产企业进项税转出如何处理的问题，文中已作出详细的解答，外购材料用于房地产开发工程已抵扣的增值税如何处理?获取更多财务、税务方面的知识，请关注会计实操网!

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