会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实务正文

不动产出租有所得税吗?

会计学习资料2432022-12-07

这是一篇有关不动产出租有所得税吗?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产出租有所得税吗?财税知识，我们相信也许能够帮您解决不动产出租有所得税吗?的财务和税务的问题。

不动产出租有所得税吗?

(1)计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款

个人出租不动产开发票要上多少税?

2016年5月1日以后，其他个人出租住房仍然延续原来的政策，减按1.5%征收增值税。其他个人采取预收款形式出租不动产的，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。“个人出租房屋，以一个月内取得的收入为一次。”嘉宾称，具体计税时，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳(对个人出租住房取得的所得，暂按10%的税率征收个人所得税 )。

而个人出租房屋，营业税改增值税之后，要按以下方法计算缴纳个人所得税：

个人直接出租自有房屋

应纳个人所得税=(租金收入-可扣除费用)×20%(住房为10%);

个人转租房屋

应纳个人所得税=[转租取得的租金收入-(向房屋出租方支付的租金+出租方缴纳的增值税)]-可扣除费用)×20%(住房为10%)。

针对不动产出租有所得税吗的这一问题，小编已在文中进行了详细的解答，希望通过本文能给你带来帮助，获取更多财会资讯、实务热点，请关注会计实操网!

以上便是会计职称考试资料关于《不动产出租有所得税吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「不动产出租有所得税吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 母子公司与总分公司的关系

· 净资产收益率计算公式和分析

· 营改增前计提的营业税的账务处理

· 股改自然人股东为什么要交个税

· 公司是否可以开利息发票

· 公司租办公室费用可以不入账吗

· 增值税销项计算时可以抵扣契税吗

· 应付票据质押给银行开小额应付票据怎么处理

· 发生停工损失的会计分录

· 企业收到专项政府补助会计分录

· 银行日记账的本年累计怎么计算

· 公司流水账有什么简便方法

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签