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房产新项目预交增值税期末如何处理?

会计学习资料3232022-12-07

这是一篇关于房产新项目预交增值税期末如何处理?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产新项目预交增值税期末如何处理?财税知识，可能能帮您解决房产新项目预交增值税期末如何处理?的财务和税务的问题。

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房产新项目预交增值税期末如何处理?

答:"预交增值税"科目适用于四类特殊业务的会计处理,即核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务和采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等业务.

其实增值税是不用计算的,直接在做营业收入时做应交增值税即可.借款时应交税费,应交增值税,即预缴增值税.

当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣.

房地产企业"预交增值税"科目期末余额,在纳税义务发生前不能结转至"未交增值税",其他三类特殊业务月末均可转至"未交增值税".

房地产预缴税款的计算公式是怎样的?

答:房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

应预缴税款公式:

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的一般纳税人,按照11%的适用税率计算;

小规模纳税人和适用简易计税方法计税的一般纳税人,按照5%的征收率计算.

即:

一般纳税人预缴计算:

应预缴增值税=预收款÷(1+11%或者5%)×3%

小规模纳税人预缴计算:

应预缴增值税=预收款÷(1+5%)×3%

本文就房产新项目预交增值税期末如何处理的问题到此结束,对于预缴的增值税税款,可以在当期增值税应纳税额中抵减,如果抵减不完的,可以结转下期继续抵减.

上述内容便是会计分录关于《房产新项目预交增值税期末如何处理?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产新项目预交增值税期末如何处理?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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