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企业自用房要交房产所得税么

会计学习资料1302022-12-07

文章是关于企业自用房要交房产所得税么的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业自用房要交房产所得税么财税知识，也许能帮您解决企业自用房要交房产所得税么的财务和税务的问题。

企业自用房要交房产所得税么

答：根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)第一条的规定，企业自有住房按政府规定租金标准向职工出租，是免房产税的。所以，贵公司的房屋出租如果满足上述免税条件，是可以免征房产税的。

企业自有住房无偿供职工使用，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。

因此，企业自有住房供职工无偿使用，应由房产产权所有人依照房产余值按1.2%计算缴纳房产税。

房转为自用怎样缴纳企业所得税?

《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)第一条规定，企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。

(一)将资产用于生产、制造、加工另一产品;

(二)改变资产形状、结构或性能;

(三)改变资产用途(如，自建商品房转为自用或经营);

(四)将资产在总机构及其分支机构之间转移;

(五)上述两种或两种以上情形的混合;

(六)其他不改变资产所有权属的用途。

依据上述规定，房地产开发企业将自建商业用房转为自用不做视同销售处理。

以上小编介绍的“企业自用房要交房产所得税么?”不知道大家都看懂没有?如果还有其他的不明白的地方，欢迎来向我们的答疑老师来咨询哦!

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