营改增后企业无偿提供房子给企业办公用要交税吗?

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营改增后企业无偿提供房子给企业办公用要交税吗?

对于无偿使用房产，税务局对你公司的要求是有根据的。也就是说无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。你公司承担也是理所应当的。

对于非独立法人来说，这个责任也是不能免的，最起码是由其负责的独立法人来负担，但税金是逃不了的。至于外商投资企业免不免城建税就要看当地执行的政策了。

营改增后个人出租办公用房交什么税?

营改增后，个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。

(一)增值税分两种情形：

1、出租住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、出租非住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

至2017年12月31日，月销售额不超过3万元(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。

(二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。

(三)水利基金按照租金收入的万分之六计算缴纳。至2017年12月31日，对月销售额不超过10万元(含本数)的，免征水利建设基金。

(四)房产税分两种情形：个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳;个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

(五)土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额(市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡)计算缴纳;个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

(六)印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳;个人出租住房，免征印花税。

(七)个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元;4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳;个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于营改增后企业无偿提供房子给企业办公用要交税吗的全部内容了，对于无偿使用房产，税务局对你公司的要求是有根据的，获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

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