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开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？

会计学习资料5072022-12-07

本文是有关开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？财税知识，说不定能够帮您解决开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？的财务和税务的问题。

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开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？

答：开发商的按揭贷款保证金可以计入银行存款，其分录如下：

按揭贷款时

借：银行存款--一般账户或基本户

借：银行存款--保证金户（按贷款额比例存入）

贷：预收账款

按揭贷款保证金是：

（1）银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

（2）开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。

（3）所谓“连带保证责任”，就是作为被保证人的购房人，一旦不履行还款义务，无论是恶意，还是善意，此时，作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务，不仅包括本金，还包括利息、逾期利息、违约金，并承担违约责任，也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中，银行可以起诉购房人和开发商，也可以单独起诉开发商。

看完本篇文章，对于按揭贷款保证金与其对应的会计科目您应该知道了吧，会计人员应该要注意其分录的书写。更多的会计知识，您可以关注会计实操。

上述便是税务知识关于《开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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