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土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?

会计学习资料4492022-12-07

这篇是有关土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?财税知识，我们坚信能够帮您解决土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?的财务和税务的问题。

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土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?

答：只要是占用耕地的，就需要缴纳耕地占用税。

在占用以前三年内性质是耕地的，也需要缴纳耕地占用税。

“调整土地利用规划”和“耕地占补”是两个概念。

如果土地现状是农用地，只要变更为建设用地(无论用于商业还是其它)，就一定要缴纳耕地占用补偿。如土地之前已是建设用地(例如规划的是工业用地或住宅用地)，现在规划调整为商业无需再补偿耕地占用，因为之前已缴纳过。

商业用地的土地证有期限吗?

在我国现行的法律规定中，商业用地的产权年限仅为40年，远低于住宅的70年的年限。因此让很多商业房的业主如鲠在喉。物权法已经明确了住宅用地到期后自动续期,但对于商业用地等，现在的政策还没有明确规定。

1、现在的法律规定参考如下：《中华人民共和国物权法》 百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

3、商业用房土地证到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后，如不申请或申请未被批准国家，将无偿收回土地使用权及房屋权。

4、因为公共利益的界定本身就存在很大的争议，这就导致在能否续期的问题上，政府握有很大的自由。简单说，政府说是就是，说不是就不是，没有法律意义标准。也缺乏一个实际参考的标准。

由此我们可以知道，土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?答案是需要的，如果你们对本篇文章还有其它疑问，可以向我们的老会计答疑咨询提问，我们将会为你解决问题!

上述是会计学习资料关于《土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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