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房产增值税征收方式是怎样的?

会计学习资料4032022-12-07

这是一篇关于房产增值税征收方式是怎样的?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产增值税征收方式是怎样的?财税知识，我们相信也许能帮您解决房产增值税征收方式是怎样的?的财务和税务的问题。

房产增值税征收方式是怎样的?

答:增值税的征收方式如下:

1、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式.如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元.

2、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收.其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告.

能够提供购房发票的,可减除相关项目金额.

【房产增值税征收的相关问题】:

房产增值税一般缴纳多少?

答:2016年5月1日起实行营改增,取消营业税,开始征收增值税.新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税.

根据相关规定:

1、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.

2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税.

3、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税.

【注意】:各地政策不一样,具体根据当地情况而论.

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