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二手房房产税如何计算?二手房房产税如何征收?
二手房房产税如何计算
一、房产税的税率
按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入.
(一)房产的计税余值
按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.
所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.
这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在"固定资产"账簿中记载的房屋的原价.,凡是在企业"固定资产"账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋
二手房房产税如何征收？
90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），还有营业税，不满五年交易的房子交5.5%的营业税和1%的个人所得税。
二手房房产税如何计算?二手房房产税如何征收?上文小编还介绍了计税依据，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新！
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