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一般纳税人房屋租赁增值税税率

会计学习资料2212022-11-27

本文是关于一般纳税人房屋租赁增值税税率的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中一般纳税人房屋租赁增值税税率的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定一般纳税人房屋租赁增值税税率的财税实务问题。

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一般纳税人房屋租赁增值税税率，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

一般纳税人房屋租赁增值税税率

答：营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号)：

附件1。《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第

(二)项、第

(三)项、第

(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

房屋租赁收入增值税税率是多少？

答：房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。

一、分开计算：

1、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；

2、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

3、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

二、合并计算

1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。

3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

根据上述文章中会计实务网的分析，相信大家都已经对"一般纳税人房屋租赁增值税税率"有了自己的认知和理解。会计实务网每天都会更新海量的学习资源，想提升自己专业技能的朋友可以来订阅课程有针对性的学习。

以上内容是会计考试资料有关《一般纳税人房屋租赁增值税税率》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「一般纳税人房屋租赁增值税税率」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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