本文是有关一次拿地、分次开发”，如何扣除土地成本？可供销售建筑面积如何确定？的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的一次拿地、分次开发”，如何扣除土地成本？可供销售建筑面积如何确定？财税知识，我们相信也许能帮您解决一次拿地、分次开发”，如何扣除土地成本？可供销售建筑面积如何确定？的财务和税务的问题。
问：部分房地产企业“一次拿地、一次开发”，按照项目中当期销售建筑面积与可供销售建筑面积的比例，计算可以扣除的土地价款，政策规定清晰；但如果房地产企业“一次拿地、分次开发”，如何扣除土地成本？可供销售建筑面积如何确定？
回复：房地产企业分次开发的每一期都是作为单独项目进行核算的，这一操作模式与《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》中的“项目”口径一致，因而，对“一次拿地、分次开发”的情形，要分为两步走，第一步，要将一次性支付的土地价款，按照土地面积在不同项目中进行划分固化；第二步，对单个房地产项目所对应的土地价款，按照该项目中当期销售建筑面积跟与可供销售建筑面积的占比，进行计算扣除。
以上便是会计学习资料关于《一次拿地、分次开发”，如何扣除土地成本？可供销售建筑面积如何确定？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「一次拿地、分次开发”，如何扣除土地成本？可供销售建筑面积如何确定？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
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