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在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？

会计学习资料4542022-12-06

本文是有关在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？财税知识，说不定能够帮您解决在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？的财务和税务的问题。

问：在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？

答： 一、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条第一款规定：“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。”

二、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十一条规定：“条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。”

三、《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“十三、关于既建普通标准住宅又搞其他类型房地产开发的如何计税的问题对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定。”

以上是会计知识关于《在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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