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房地产企业如何交增值税？

会计学习资料4862022-12-06

本篇是关于房地产企业如何交增值税？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业如何交增值税？财税知识，我们相信一定能够帮您解决房地产企业如何交增值税？的财务和税务的问题。

房地产企业如何交增值税？

房地产企业只要有收入，就应该交纳增值税及其附加税，否则就要产生滞纳金和罚款。所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。

计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

销项税额=销售额×税率

销售额=含税销售额÷（1+税率）

销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额

进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。

房地产企业增值税计税方法

房地产企业增值税计税方法区分小规模纳税人和一般纳税人。小规模纳税人适用简易计税方法，一般纳税人适用一般计税方法，其中房地产老项目可以选择按简易计税方法。房地产企业适用简易计税方法的，按照5%的征收率计征增值税，进项税不予抵扣。房地产老项目一经选择简易计税方法的，36个月内不得变更一般计税方法。

房地产企业以《建筑工程施工许可证》对应的项目为单位，同一家房地产企业有多个房地产老项目的，可分别选择计税方法。

房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

房地产企业如何交增值税？这个内容上文小编介绍了是有计算公式的，其应纳税额=当期销项税额-当期进项税额，至于计税方法的一般纳税人和小规模纳税人，小规模用简易计税的方法，一般纳税人用一般计税方法，更多其他行业的会计实操疑问，欢迎来咨询会计实操！

以上是账务处理关于《房地产企业如何交增值税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业如何交增值税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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