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异地出租不动产如何选择计税方式?

会计学习资料4122022-12-06

文章是有关异地出租不动产如何选择计税方式?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的异地出租不动产如何选择计税方式?财税知识，也许能帮您解决异地出租不动产如何选择计税方式?的财务和税务的问题。

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异地出租不动产如何选择计税方式?

一般纳税人出租其前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产出租涉及房产税、财产租赁合同印花税、增值税及附征，其中企业所得税纳税人还涉及企业所得税，企业所得税年终实行汇算清缴。

不动产所在地与其机构所在地均在我市范围内，但不在同一区县的，向不动产所在地主管国税机关预缴增值税，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，按增值税缴纳地点所在地的城建税适用税率和教育费附加、地方教育附加征收率就地计算缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加。

出租不动产如何开具发票?

一般纳税人出租不动产应自行开具增值税发票。小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于异地出租不动产如何选择计税方式的全部内容了，一般纳税人出租其前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

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