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房地产开发税收优惠

会计学习资料2882022-12-06

本文是有关房地产开发税收优惠的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产开发税收优惠财税知识，我们坚信能够帮您解决房地产开发税收优惠的财务和税务的问题。

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土地增值税

建造普通住宅增值率未超过20%，则免征土地增值税。

因国家建设需要，依法征用收回的房地产，免征土地增值税。

以房地产进行投资联营，联营方以房地产作价入股或作为联营的条件，将房地产转到所投资的联营企业中，免征土地增值税。

一方提供土地，一方提供资金，合作建房，建房后按比例分房自用的行为，对于房屋所产生的土地增值，免征土地增值税。

房地产开发公司代客户进行房地产开发，开发完成后，向客户收取代建收入的行为，免征土地增值税。

在兼并企业中，对于被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的行为，免征土地增值税。

对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关核准，凡居住满5年以上的，免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税;居住未满3年的，按规定计征土地增值税。自1999年8月1日起，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免土地增值税。

上述内容便是会计实操关于《房地产开发税收优惠》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产开发税收优惠」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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