会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实操正文

​土地使用权转让计入什么科目?

会计学习资料1782022-12-05

文章是关于​土地使用权转让计入什么科目?的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​土地使用权转让计入什么科目?的相关财税知识，也许能您解决​土地使用权转让计入什么科目?的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

土地使用权转让计入什么科目?

具体要看情况而定:

如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本.

如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去.

如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应做为存货,计入开发房屋的成本里去.

如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产.

转让土地使用权收入的会计处理

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权.

出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算.

例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元.已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税.则:

借:银行存款 3000万

累计摊销 500万

贷:无形资产 2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入 1350万

出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算.

如上例的土地使用权为出租,每年租金100万,营业税率5%.则:

收到或计算应收租金:

借:银行存款(其它应收款) 100万

贷:其他业务收入 100万

应交营业税:

借:营业税金及附加 5万

贷:应交税费-应交营业税 5万

每年摊销额:

借:其他业务成本 40万

贷:累计摊销 40万

土地使用权转让计入什么科目?整体上来说,其实大家通过小编老师在上文中汇总的相关介绍资料可知,企业的土地使用权的转让收益处理是可以根据具体情况出来的,比如说无形资产、其他业务成本或者存货的科目记录的.在本网站上还有很多相关的资料是可以学习的,有什么会计问题都可以来本网站提问.

上述内容便是会计资讯关于《​土地使用权转让计入什么科目?》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​土地使用权转让计入什么科目?」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 固定资产处置账务处理怎么做分录

· 一次摊销法低值易耗品的分录怎么做

· 计划预算该怎么做

· 筹建期小规模费用支出都没发票怎么办

· 多栏式总分类账簿是

· 个人独资企业核定征收个人所得税如何记账

· 外贸企业出口退税所属期是什么

· 计算应纳税所得额不得扣除的项目有哪些

· 红字冲销凭证怎么做账

· 怎么办理劳务资质

· 研发支出资本化和费用化的区别有什么

· 个体工商户季报如何申报

· 保险公司代扣代缴车船税如何开票

· 公司筹建期间发生的汇兑损益怎么做分录

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了