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房产置换如何进行账务处理

会计学习资料4672022-11-27

本篇是有关房产置换如何进行账务处理的会计职称考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产置换如何进行账务处理的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定房产置换如何进行账务处理的财税实务问题。

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房产置换如何进行账务处理

《企业会计准则第7号--非货币性资产交换(2006)》第三条规定，非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益:

(一)该项交换具有商业实质。

(二)换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。

换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。

非货币性资产交换的认定

非货币性资产交换是指交易双方通过存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换，有时也涉及少量货币性资产(即补价)。认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换，通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考。

支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例，或者收到的货币性资产占换出资产公允价值(或占换入资产公允价值和收到的货币性资产之和)的比例低于25%的，视为非货币性资产交换，适用本准则;高于25%(含25%)的，视为以货币性资产取得非货币性资产，适用其他相关准则。

根据上述规定，贵行与其他企业房产置换，贵行支付的1000万元搬迁费属于支付补价。由于1000÷(1000+3800)<25%，贵行与其他企业房产置换属于非货币性资产交换。

房产置换如何进行账务处理?通过小编老师整理的关于房产置换的账务处理资料介绍，相信你们对此处理都是有所了解。另外关于非货币性资产的介绍资料小编老师有所提及，如果学员们看完后对此内容还有其他的问题，不妨来这里找老师进行咨询，会有专业的会计名师给你们解答的。

上述内容是会计资料有关《房产置换如何进行账务处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产置换如何进行账务处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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