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房屋出租收入账务处理

会计学习资料2922022-12-05

本文是关于房屋出租收入账务处理的会计资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房屋出租收入账务处理的相关财税知识，也许能您解决房屋出租收入账务处理的财税学习和工作问题。

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房屋出租收入账务处理:

根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

具体的账务处理如下：

一、收到租金时

借：银行存款

贷：预收账款

二、分摊收入时

借：预收账款

贷：其他业务收入-房租收入

应交税费-应交增值税

租金收入跨年如何进行所得税的处理：

企业所得税一次性取得跨年度的租金收入，企业所得税分期还是一次性确认收入？《企业所得税法实施条例》第十九条第二款规定，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，其中如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。　根据上述规定，按合同约定一次性取得跨年租金收入，会计处理时应分期均匀计入相关年度收入，企业所得税处理时，按收入与费用配比原则，也可在租赁期内分期确认收入，也可一次性确认收入，按规定缴纳企业所得税。提示：为税务上差异之不便，还是分期确认收入，对企业较有利。

综上所述，房屋出租收入账务处理给大家已经做了一个简单的介绍，由于房租收入会涉及到一些跨年计税的相关问题，小编也给大家做了整理，尤其是所得税的注意事项，大家在所得算汇算清缴的时候一定要多注意了解并正确运用。

上述内容便是会计学习资料关于《房屋出租收入账务处理》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房屋出租收入账务处理」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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