一般纳税人销售不动产增值税税率是多少？

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一般纳税人销售不动产增值税税率是多少？一般纳税人和小规模纳税人的税率是不同的，下面会计实务网就来给大家做详细的解答。

　　一般纳税人企业销售不动产增值税税率多少

　　营改增以后不动产租赁的税率是11%.

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用].

　　小规模纳税人则适用3%的征收率.

　　增值税税率为6%,其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;提供有形动产租赁服务,税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.

　　具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

　　增值税起征点幅度为:按期纳税的,为月销售额5000-20000元(含本数);按次纳税的,为每次(日)销售额300-500元(含本数).

　　增值税普通发票可以给个人开具吗?

　　增值税普通发票可以给个人开具,对消费者个人销售货物或劳务(服务),也只能开具增值税普通发票.

　　1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人销售货物或者应税劳务,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额.属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:

　　(一)向消费者个人销售货物或者应税劳务的;

　　(二)销售货物或者应税劳务适用免税规定的;

　　(三)小规模纳税人销售货物或者应税劳务的.

　　2、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

　　第五十三条纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额.

　　属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:

　　(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产.

　　(二)适用免征增值税规定的应税行为.

　　以上详细介绍了销售不动产增值税普通发票怎么开,也介绍了增值税普通发票可以给个人开具吗.作为房地产企业的一名会计人员,一定要明白,不动产销售增值税普通发票开具的时候是需要满足一定条件的.

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