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房地产企业售房赠送礼品的财税处理

会计学习资料4932022-11-28

这篇文章是房地产企业售房赠送礼品的财税处理的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产企业售房赠送礼品的财税处理的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定房地产企业售房赠送礼品的财税处理的财税实务问题。

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房地产企业售房赠送礼品的财税处理，关于这个问题，一直是大家所关注的内容，如果不太了解，也别着急，一起来看看会计实务网为大家整理的相关知识吧。

房地产企业售房赠送礼品的财税处理

需要做视同销售处理

借：销售费用——业务宣传费

贷：其他业务收入

贷：应交税费——应交增值税(销项税额)

同时结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

(财税【2016】36号文附件二)关于“试点纳税人销售电信服务时，附带赠送用户识别卡、电信终端等货物或者电信服务的，应将其取得的全部价款和价外费用进行分别核算，按各自适用的税率计算缴纳增值税”之规定，在促销活动中送家电送礼品应将其取得的全部价款和价外费用分别进行核算，分别按照销售不动产、销售货物适用的税率计算缴纳增值税。

房地产企业销售不动产，将不动产与货物一并销售，且货物包含在不动产价格以内的，不单独对货物按照适用税率征收增值税。例如随精装房一并销售的家具、家电等货物，不单独对货物按17%税率征收增值税。

房地产企业在向个人销售产品(房屋)的同时赠送礼品(如家电、小礼品)按照财税[2011]50号规定不征收个人所得税。

如果房地产企业在业务宣传、广告等活动中赠送家电、小礼品，应依法缴纳个人所得税，税款由赠送礼品的企业代扣代缴。

以上内容便是会计职称考试资料有关《房地产企业售房赠送礼品的财税处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产企业售房赠送礼品的财税处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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