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二手房印花税怎么算

会计学习资料4952022-11-28

这篇是关于二手房印花税怎么算的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中二手房印花税怎么算的相关财税知识，我们坚信能够只为帮助您搞定二手房印花税怎么算的财税实务问题。

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二手房印花税怎么算，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

印花税万分之五是买一手房缴纳的

二手房印花税怎么算

分两种：

1、非普通住宅 139 ㎡以上(不包含 139 ㎡) 不满五年契税：3%个税：1%营业税：5。6%满五年契税： 3%个税： 1% (业主唯一住宅减免)营业税： 5.6%(差额)

2、普通住宅：139 ㎡以下(含 139 ㎡)不满 五年契税： 3% (首套住房 1.5%，小于(含 90 ㎡) 90 ㎡ 1%)个税：1%营业税：5.6%满五年契税： 3%(首套住房 1.5%，小于(含 90 ㎡)90 ㎡ 1%) 个税：1%(业主唯一住宅减免)营业税：无

对于买卖双方而言，印花税各自缴纳，

交易印花税=成交价或评估价(高者)×0.05%

二手房买卖中其他税费怎么算：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。

（一）买方：

1、契税：成交价或评估价(高者)×1。5% (商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二) 卖方：

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

2、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

3、解困房：成交价或评估价(高者)×1%

4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：成交价、总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价、总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

7、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

以上就是关于二手房印花税怎么算的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与印花税有关的文章，请继续关注会计实务网。

以上内容是会计学习资料有关《二手房印花税怎么算》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「二手房印花税怎么算」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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