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企业租房转租如何缴纳增值税

会计学习资料4172022-11-28

本篇是关于企业租房转租如何缴纳增值税的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中企业租房转租如何缴纳增值税的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定企业租房转租如何缴纳增值税的财税实务问题。

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企业租房转租如何缴纳增值税，关于增值税的问题一直是各位会计们关注的，本文会计实务网为大家整理了相关内容，一起来看看。

企业租房转租如何缴纳增值税?

答：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定：纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产)，适用本办法。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人提供道路通行服务不适用本办法。该文件条款对"转租""是否属于"取得的不动产"并没有明确。

但是，在国家税务总局《全面推开营改增试点12366热点问题解答》税总纳便函〔2016〕71号文件中，TT财税找到了相关说明："转租"属于不动产取得的一种方式，纳税人转租不动产按照出租不动产计算缴纳增值税。

由此确定，转租应按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，计征增值税。

企业转租房屋如何交税?

答：首先要交增值税，企业租入房屋时应取得增值税发票，转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税。如果是一般纳税人按10%缴纳，小规模纳税人按净收入3%缴纳。

由于是转租，企业无房屋产权，不交房产税。

无产权转移不交印花税。

交增值税应附征城建税、教育费附加、地方教育附加。

申报企业所得税时应把转租收入全额计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。

以上内容便是会计学习资料有关《企业租房转租如何缴纳增值税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「企业租房转租如何缴纳增值税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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