这篇是有关转让土地都应交哪些税的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中转让土地都应交哪些税的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定转让土地都应交哪些税的财税实务问题。
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转让土地都应交哪些税，关于这个问题一直被各位会计们所关注，本文整理了会计中与土地相关的内容，一起来看看。
转让土地都应交哪些税?
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如何使土地使用权转让合法和有效，应从土地使用权性质、用途、位置、转让年限及土地出让合同包括附属所记载的权利和义务等方面加以探讨。
主要缴纳税种：
营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
为计算方便，可以通过速算公式来一般计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。
上述是会计分录有关《转让土地都应交哪些税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「转让土地都应交哪些税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。
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