返还土地的会计分录怎么做（土地出让金返还如何记账）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈返还土地的会计分录怎么做，以及土地出让金返还如何记账对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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本文目录一览：

• 1、土地摊销分录该怎样做？
• 2、地税局退土地使用税会计分录怎么写
• 3、土地出让金返还会计分录如何写
• 4、上缴耕地占用税后，又返还的怎么做会计分录
• 5、退回来的房产税和土地税做什么科目?
• 6、企业收到返回的土地出让金怎样做会计分录

土地摊销分录该怎样做？

首先明确返还土地款的性质，是属于补贴收入的返还，还是属于退款性质（票据摘要中注明土地款）如果是补贴收入的话，那就土地的摊销不用调整，按原先摊销方法处理如果是退款，也就是说土地取得成本发生变化，那就重新确定成本后，按新的成本重新计算调整摊销数

拓展资料：

一、无形资产的确认条件

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，不应确认为无形资产。

二、概念

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于本章所指无形资产。

三、无形资产的特征

无形资产在使用和形成过程中，具有不同于有形资产的特征：

①非实体性，一方面无形资产没有人们感官可感触的物质形态，只能从观念上感觉它。它或者表现为人们心目中的一种形象，或者以特许权形式表现为社会关系范畴；另一方面，它在使用过程中没有有形损耗，报废时也无残值。

②垄断性。无形资产的垄断性表现在以下几个方面：有些无形资产在法律制度的保护下，禁止非持有人无偿地取得；排斥他人的非法竞争。如专利权、商标权等；有些无形资产的独占权虽不受法律保护，但只要能确保密秘不泄露于外界，实际上也能独占，如专有技术，秘决等；还有些无形资产不能与企业整体分离，除非整个企业产权转让，否则别人无法获得，如商业信誉。

③不确定性。一方面，无形资产的有效期受技术进步和市场变化的影响很难准确确定；另一方面，由于有效期不稳定。

④共享性。是指无形资产有偿转让后，可以由几个主体同时共有，而固定资产和流动资产不可能同时在两个或两个以上的企业中使用，例如，商标权受让企业可以使用，同时出让企业也可以使用。

⑤高效性。无形资产能给企业事业远远高于其成本的经济效益。企业无形资产越丰富，则其获利能力越强，反之，企业的无形资产短缺，则企业的获利能力就弱，市场竞争力也就越差。

地税局退土地使用税会计分录怎么写

国地税已经于2018年做了合并，现在退税应该是国税退。

退的话：

之前要是计提了，

借：税金及附加红字，

贷：应交税费-城镇土地使用税红字，

之后（包括没有计提的只做这步）：

借：应交税费-城镇土地使用税，

贷：其他应收款，

收到退款：

借：银行存款，

贷：其他应收款。

土地出让金返还会计分录如何写

会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。

税法规定应直接冲减土地成本，对土地出让金返还款或奖励款，税务机关的认定与财政部的有关规定相冲突，税务部门认为是返还业务，应直接冲减土地成本，而不适用《企业会计准则第16号—— —政府补助(2006)》(财会〔2006〕3号)的规定，作为营业外收入进行处理。比如在2010年度以来的土地增值税清算过程中，根据发放的《土地增值税清算手册》的规定：纳税人取得的返还土地出让金或与土地出让相关的奖励款应冲减取得土地使用权支付的金额。

上缴耕地占用税后，又返还的怎么做会计分录

缴纳的耕地占用税应同土地出让金等一并计入无形资产——土地使用权，在土地证载明的有效期内按月直线摊销计入管理费用。

退回来的房产税和土地税做什么科目?

会计科目。

退回的房产税、城镇土地使用税，计入营业外收入-政府奖励，会计分录如下：

借：银行存款。

贷：营业外收入-政府奖励。

为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户。该账户贷方登记企业发生的营业外收入额，借方登记期末转入“本年利润”账户的数额，经结转后该账户期末无余额。

注意事项：

由于车辆的用途、运行条件、制造和检修能力等因素的不同，转向架的类型很多，结构各异。一般转向架主要由轮对、侧架和摇枕、轴箱油润装置、弹簧减振装置、基础制动装置所组成。

轮对由一根车轴和两个车轮压装成一体，在车辆运行过程中，车轮和车轴之间不容许有相对位移。轮对承受着车辆的全部重量，且在轨道上高速运行时还承受着从车体、钢轨两方面传来的其他各种作用力。

轮对的质量直接影响列车运行安全，因此对它的制造、检修均有严格规定。轮对上的车轴根据所用轴承型式，可分为滑动轴承车轴和滚动轴承车轴。而车轮的结构、形状、尺寸，材质是多种多样的。

企业收到返回的土地出让金怎样做会计分录

企业收到返还的土地出让金，一般都是当地政府的优惠政策，应该计入营业外收入——补贴收入，而不能冲减土地权资产。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于返还土地的会计分录怎么做的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决土地出让金返还如何记账账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。