恒大云购房怎么做会计分录（恒大云购房怎么做会计分录的）

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本文目录一览：

• 1、房贷怎么做会计分录
• 2、收到购房款首付怎么写会计分录
• 3、购买房尾款取得的发票如何做会计分录？
• 4、房地产预售会计分录怎么做？
• 5、支付的购房定金会计分录咋做
• 6、我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？

房贷怎么做会计分录

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、企业购房房贷的会计分录如下：

借：固定资产

贷：银行存款

应付账款

房贷下来以后的会计分录如下：

借：应付账款

贷：长期借款

每月还房贷的会计分录如下：

借：财务费用

长期借款

贷：银行存款

收到购房款首付怎么写会计分录

随着房价的不断攀升，现在大多数人买房都是通过贷款。当房地产公司收到客户的首付时该怎么做账呢?这个问题是很多会计新手感兴趣的，牛账网小编马上在下文中详细的介绍房地产企业收到首付款怎样做账?

房地产企业收到首付款怎样做账?

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

首付款计提税金的会计分录如下:

房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款

贷:预收帐款

预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税

应交税金--营业税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借:其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷:银行存款

税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用.

通过阅读上文中牛账网的整理和分析,大家对于房地产企业收到首付款怎样做账都掌握了吗?牛账网还有很多精彩的财务知识等着你们去探索,快来关注更新吧!

购买房尾款取得的发票如何做会计分录？

如果购买房，缴纳尾款时，单独取得尾款金额的发 票，会计分录如下

借：在建工程---xx房产

借：应交税费---应交增值税（进项税额）一般纳税人取得专票

贷：银行存款

但很少有开发商或卖房的这么开发 票的。

房地产预售会计分录怎么做？

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

扩展资料：

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：

(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

(4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

(6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

(7)法律、法规规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科-房屋预售

支付的购房定金会计分录咋做

购房定金和订金是两个概念。定金如果反悔不退还；订金要退还。

一.如果是定金：，

可直接做预收帐款科目：

借：库存现金 / 银行存款

贷：预收账款—***购房定金

2.如果反悔，把定金转营业外收入

借：预收账款—定金

贷：营业外收入

3.如果继续交易，转收入

借：预收账款—***购房定金

贷：主营业务收入

二.但是如果是订金应做其他应付款，、

1.收到订金时做

借：库存现金 / 银行存款

贷：其他应付款—***业主订金

2.交易继续转收入，交易反悔退还

借：其他应付款—***业主订金

贷：库存现金 / 银行存款

三.、购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。

我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

扩展资料

房产税会计分录

计算时：

借： 管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

参考资料百度百科-长期借款

通过上述对恒大云购房怎么做会计分录和恒大云购房怎么做会计分录的的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。