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房屋交换是否需要缴纳契税？

会计学习资料3912023-01-06

这是一篇有关房屋交换是否需要缴纳契税？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房屋交换是否需要缴纳契税？的相关财税知识，可能能够您解决房屋交换是否需要缴纳契税？的财税学习和工作问题。

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房屋交换是否需要缴纳契税？

答：(一)房屋交换属于转让房屋权属的行为，应该按照相关规定缴纳契税。

政策依据

1.《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条规定属于转移土地、房屋权属的行为行为包括：(五)房屋交换。

2.《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第七条规定：条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。

(二)房屋交换价格相等的，免征契税；房屋交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。

政策依据

1. 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定契税的计税依据：(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

2.《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

上述是账务处理关于《房屋交换是否需要缴纳契税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房屋交换是否需要缴纳契税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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