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房地产开发企业收取房款必须开具发票

会计学习资料3862023-01-05

这篇是关于房地产开发企业收取房款必须开具发票的会计分录内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业收取房款必须开具发票的相关财税知识，我们相信可能您解决房地产开发企业收取房款必须开具发票的财税学习和工作问题。

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近期，一些税务机关在税务检查工作中发现，大部分房地产开发企业对如何使用《销售不动产发票》并不十分了解，在收取销售不动产预售定金、预售购房款时一般先开具收据，待需要办理房屋产权手续时才补开《销售不动产发票》。个别房地产开发企业甚至将收取的房款存入经营者或其亲属、财务人员的个人储蓄账户，收据存根由经营者自行保管，通过将房款延迟入账或少入账、延期签订销售合同的方法隐匿真实收入。这些做法是违反税收管理规定的，会给企业带来很大风险。

为了加强、规范销售不动产和建筑业税收征收管理，实现对销售不动产和建筑业营业税的精细化管理，国家税务总局下发了《关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》（国税发〔2006〕173号）规定，自2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产发票》，销售不动产发票的“款项性质”一栏可填四类内容：预售定金、预售购房款、售房款和其他。由此可见，房地产企业只要因销售不动产而收取的款项，不论是预售定金、预售购房款还是售房款或其他性质的款项，都必须开具《销售不动产发票》。

上述内容是会计实操关于《房地产开发企业收取房款必须开具发票》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业收取房款必须开具发票」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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