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房屋开发成本如何把核算

会计学习资料1662022-11-28

文章是有关房屋开发成本如何把核算的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房屋开发成本如何把核算的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定房屋开发成本如何把核算的财税实务问题。

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房屋开发成本如何把核算，关于成本的问题一直是各位会计们关注的，本文会计实务网为大家整理了相关内容，一起来看看。

房屋开发成本如何把核算？

答：

1。加强房地产企业成本核算的规章制度建设和组织落实。

房地产开发企业不仅要遵守国家的有关法规和制度，还应该结合企业的实际情况、行业特点，建立和健全企业的规章制度，加强和完善房屋成本核算的规章和制度建设，使成本核算工作有法可依、有章可循，从而保证成本会计资料的真实、可靠，促进企业成本核算水平和会计信息质量的提高。

2.确定成本核算对象。

成本核算对象的设置必须坚持“便于核算，利于管理”的原则。一般来说，房地产开发企业在确定成本核算对象时，应结合开发工程的地点、用途、结构、装修、层高、施工队伍等因素，做好处理。

3.设立合理的成本核算项目。

正确划分成本项目，如：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。

4.准确的进行成本的归集、分配与转结。

对于单一的房地产项目由于成本对象简单，归集成本费用就容易得多，通过分配间接计入成本对象的内容就相对较少。

5.重视项目竣工成本结转核算。

已完土地开发项目应根据其用途，采用不同的方法进行成本结转。比如：

（1）为销售或有偿转让而开发的商品性建设场地。开发完成后，应将其实际成本转入“开发产品----土地”账户。

（2）开发完成后直接用于本企业商品房等建设的建设场地。应于开发完成投入使用时，将其实际成本结转计入有关的房屋开发成本中。

以上内容是税务知识有关《房屋开发成本如何把核算》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房屋开发成本如何把核算」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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