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个人出租租房收水电费开票抬头怎么写

会计学习资料3972022-11-28

本文是有关个人出租租房收水电费开票抬头怎么写的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中个人出租租房收水电费开票抬头怎么写的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定个人出租租房收水电费开票抬头怎么写的财税实务问题。

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个人出租租房收水电费开票抬头怎么写，关于开票的问题一直是各位会计们关注的，本文会计实务网为大家整理了相关内容，一起来看看。

个人出租租房收水电费开票抬头怎么写

实务中水电部门开出的水电费发票，抬头一般都是水电表所有人，承租方很难直接从水电部门取得本公司抬头发票。这种情形不符合代收转付的条件，只能作为转售水电来处理，因此出租方应该给承租方来开具或代开水电发票。

政策依据：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条、财税【2016】36号附件1第三十七条。另外《河北省国家税务局关于增值税若干问题的公告》(河北省国家税务局公告2011年第7号)第十九条也有类似的规定，多个纳税人共用水(电)表，水(电)部门只对水(电)表所有权人开具增值税发票，水(电)表所有权人可根据其他共用水(电)表纳税人的实际水(电)耗用情况，开具转售水(电)的增值税发票。

出租方账务处理

出租房屋以及转售水电如不属于单位的主要经营业务，会计上可作为其他业务收支核算

(1)向水电供应部门缴纳水电费，并取得本公司抬头的发票。

借：其他业务成本

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

(2)当期应收(收取)承租方的水电费，确认为收入。

借：应收账款、银行存款

贷：其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

物业公司代收水电费属于现代服务行业吗?

物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用

《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。

关于个人出租租房收水电费开票抬头怎么写的问题，上述文章中会计实务网的老师进行了具体的解答，并对相关的出租房的账务处理问题进行了讲解。如果还有其他的问题，欢迎登陆会计实务网网站来进行咨询!

以上内容便是账务处理有关《个人出租租房收水电费开票抬头怎么写》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「个人出租租房收水电费开票抬头怎么写」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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