这是一篇关于投资性房地产成本的结转如何做？的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中投资性房地产成本的结转如何做？的相关财税知识，我们相信一定能够您解决投资性房地产成本的结转如何做？的财税学习和工作问题。
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投资性房地产成本的结转如何做?
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产的具体项目包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物.
一、成本模式:
1、购买投资性房地产时,相关会计分录编制如下:
借:投资性房地产
贷:银行存款
2、计提折旧或摊销时,相关会计分录编制如下:
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
3、计提减值准备时,相关会计分录编制如下:
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
4、取得租金收入时,相关会计分录编制如下:
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费--应交增值税(销项税额)
二、公允价值模式:
1、购买投资性房地产时,相关会计分录编制如下:
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
2、资产负债表日公允价值上升
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
3、资产负债表日公允价值下降
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产--公允价值变动
以上是会计职称考试资料关于《投资性房地产成本的结转如何做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产成本的结转如何做？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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