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跨省异地购买房产对外出租如何纳税

会计学习资料1972022-11-28

这篇是关于跨省异地购买房产对外出租如何纳税的税务知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中跨省异地购买房产对外出租如何纳税的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定跨省异地购买房产对外出租如何纳税的财税实务问题。

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跨省异地购买房产对外出租如何纳税，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

跨省异地购买房产对外出租如何纳税

由于房产具有保值和增值的功能，不少企业将闲余资金投入房地产市场，甚至跨省异地购买房产对外出租。对于此类房产出租行为，如何确定缴税地点？

【解答】

1。房产税，向房产所在地税务机关缴纳。

《房产税暂行条例》第九条规定，房产税应由房产所在地的税务机关征收。《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第八条对该规定作了进一步解释，房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。因此，对于跨省异地所购置房产的房产税，应向房产坐落地点的税务机关缴纳。

　

2.营业税，向房产所在地税务机关申报缴纳。　

《营业税暂行条例》第十四条第（三）款规定，纳税人销售、出租不动产，应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。因此，出租房产的营业税应向房产所在地税务机关申报缴纳。　

3.土地使用税，向房产所在地税务机关缴纳。　

国家税务局《关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（国税地〔1988〕15号）第十四条规定，关于纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，如何确定纳税地点纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。根据上述规定，企业应向土地所在地缴纳土地使用税。

4.印花税的缴纳地点，目前仅有对于商品物资订货会（包括展销会、交易会等）上所签合同，由纳税人回其所在地贴花的规定，其他类合同没有对于纳税地点的强制性规定。　

《印花税暂行条例》规定，印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。根据规定，企业自行贴花即可。

跨省异地购买房产对外出租如何纳税？通过上文，大家了解跨省异地购买房产对外出租时，需要缴纳哪些税收，以及在何地缴纳税款？如果大家对租赁或其他的问题还有疑惑，欢迎到会计实务网的官网，联系我们的答疑老师。

上述便是会计分录有关《跨省异地购买房产对外出租如何纳税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「跨省异地购买房产对外出租如何纳税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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