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房产税的计税依据是什么

会计学习资料1532022-11-28

文章是有关房产税的计税依据是什么的会计职称考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产税的计税依据是什么的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定房产税的计税依据是什么的财税实务问题。

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房产税的计税依据是什么，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房产税的计税依据是什么

房产税是按照房屋的经营使用方式来确定计税依据，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税的纳税申报注意事项

一、纳税时间

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

二、纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

房产税的计税依据是什么？房产税是按照房屋的经营使用方式来确定计税依据，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。大家看了以上内容，是不是已经清楚了相关问题呢？更多房产税知识，敬请登录会计实务网网站了解。

上述便是账务处理有关《房产税的计税依据是什么》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产税的计税依据是什么」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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