会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实操正文

租房代收水电费物业费怎么交税？

会计学习资料3332022-12-20

文章是有关租房代收水电费物业费怎么交税？的会计考试资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中租房代收水电费物业费怎么交税？的相关财税处理技巧，可能能够您解决租房代收水电费物业费怎么交税？的困扰。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

企业在提供房屋租赁和物业管理服务时，会涉及代收代付水电费和物业费的情况，那么要怎么纳税呢？今天就随会计网一起来了解一下吧。

　　租房代收水电费和物业费应该怎么缴税？

按照有关规定，提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。

其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣;增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。

对于出租企业代收的自来水水费，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》国家税务总局公告2016年第54号文件明确规定：可以选择差额征税.，即是扣除其对外支付过的自来水水费后的余额作为销售金额，增值税则是按照简易计税方法、3%征收率计算得出的。相应取得的进项不得抵扣。

如果是出租企业代收水电费，物业费，但是符合下列条件的，可以看作是收付行为，不予征收增值税：

(1)物业公司不垫付资金;

(2)发票是由电力公司、水公司、物业公司等(下面简称销货方)开具的，出租企业只是将该发票转交到租户手上。

(3)出租企业结算货款的方法是按照销货方实际收取的销售额和增值税金额，并另外收取收取费计算的

如果不能取得发票可以税前扣除吗？

代收水电费很方便，但实务操作中却很难取得发票，那么还能税前扣除吗？

根据《税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(税务总局公告2018年第28号)第十九条规定，企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

以上内容便是会计学习资料关于《租房代收水电费物业费怎么交税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「租房代收水电费物业费怎么交税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

会计网友正在阅读

· 公司收取的门禁卡收入需要缴纳增值税吗

· 普票显示超过离线时间是什么问题？

· ​接受虚开增值税普票是否补缴所得税?

· 文化事业建设费申报表怎么填写

· 培训机构的经营范围怎么写最好

· 注册公司核算方式要怎么填

· 专票第三联丢失怎么办

· 小规模利润表与负债表怎么填写

· 社保的计提和缴纳会计分录怎么写?

· 营改增后财务公司应该如何设置会计科目

· 中药材种植业账务如何开始建账

· ​公对私转账没有发票怎么做账

· 叉车维修费计什么科目

· 其他应付款付了一部分的会计分录怎么写

出租房代收水电费

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了