代表处销售房屋企业所得税?

文章是关于代表处销售房屋企业所得税?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的代表处销售房屋企业所得税?财税知识，我们相信也许能够帮您解决代表处销售房屋企业所得税?的财务和税务的问题。

代表处销售房屋企业所得税?

1. 按收入总额计算：适用于能够正确核算收入，但不能正确核算成本费用的非居民企业。

应纳税所得额=收入总额×经税务机关核定的利润率

2.按成本费用计算：适用于能够正确核算成本费用，但不能正确核算收入总额的非居民企业。

应纳税所得额=成本费用总额/(1-经税务机关核定的利润率)×经税务机关核定的利润率

3.按经费支出换算收入：适用于能够正确核算经费支出总额，但不能正确核算收入总额和成本费用的非居民企业。

应纳税所得额=经费支出总额/(1-经税务机关核定的利润率-营业税税率)×经税务机关核定的利润率

4. 税务机关可按照以下标准确定非居民企业的利润率：

(1)从事承包工程作业、设计和咨询劳务的，利润率为15%-30%;

(2)从事管理服务的，利润率为30%-50%;

(3)从事其他劳务或劳务以外经营活动的，利润率不低于15%.

企业转让不动产要缴纳什么税?

1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税(5月1日以后)、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税，2016年5月1日以后营业税改缴增值税。

2、政策计税依据：(1)增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。(2)城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。(3)印花税，购销金额0.3‰贴花。(4)土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。(5)企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。

3、法规参考：(1)《增值税暂行条例》。(2)《城市建设税暂行条例》。(3)教育费附加和地方教育费管理办法。(4)印花税暂行条例。(5)土地增值税暂行条例。(6)企业所得税法。

大家都知道凡是与“高级”沾边的，肯定就不是轻而易举拿下的，所以，想要获得中级会计证，就要懂得把握机遇，做好迎接挑战的准备!以上就是会计实操小编为大家关于代表处销售房屋企业所得税，它和一般纳税人有什么区别全部内容了。

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