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个人二手房交易怎么申报增值税?

会计学习资料2442022-12-08

本文是有关个人二手房交易怎么申报增值税?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人二手房交易怎么申报增值税?财税知识，我们相信一定能够帮您解决个人二手房交易怎么申报增值税?的财务和税务的问题。

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个人二手房交易怎么申报增值税?

答：根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为：

1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

3、面积≤144免交。

4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。

二手房买卖增值税20%怎么算的?

二手房个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;其征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年：

1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人;

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

........

好了，关于“个人二手房交易怎么申报增值税?”，小编相信大家看完之后心里都有了一定的了解了!如果你们还有其他的会计疑问自己解决不了的，欢迎来向我们来咨询哦!

以上便是税法实务关于《个人二手房交易怎么申报增值税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人二手房交易怎么申报增值税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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