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房地产行业的增值税如何缴纳?

会计学习资料1672022-12-08

本文是关于房地产行业的增值税如何缴纳?的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产行业的增值税如何缴纳?财税知识，可能能帮您解决房地产行业的增值税如何缴纳?的财务和税务的问题。

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房地产行业的增值税如何缴纳?

2016年5月1日起实行营改增,取消营业税,开始征收增值税.新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税.

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定:

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税.

上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市.

而针对北、上、深、广的政策是:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税.

房地产行业增值税计提和缴纳会计分录

建议将预缴税款计入"应交税费--预缴增值税"科目,该科目现行文件中并无规定,注意该科目不同于"应交税费--应交增值税(预缴税款)","预缴增值税"是应交税费科目下的二级科目,"预缴税款"是应交增值税的三级科目.设置"应交税费--预缴增值税"科目后,相当于有一个与"应交税费--应交增值税"并列的科目.专用于核算房地产开发预缴税款,抵减税款的会计处理.

上文小编介绍了房地产行业的增值税如何缴纳，关于营业税取消改增值税的政策，这个可以计入应交税费—预缴增值税，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新！

上述内容便是账务处理关于《房地产行业的增值税如何缴纳?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产行业的增值税如何缴纳?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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