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出租房产免收租金应如何缴纳房产税

会计学习资料2512022-12-07

本篇是关于出租房产免收租金应如何缴纳房产税的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租房产免收租金应如何缴纳房产税财税知识，我们相信也许能够帮您解决出租房产免收租金应如何缴纳房产税的财务和税务的问题。

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出租房产免收租金应如何缴纳房产税

根据《财政部、税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的相关规定，关于出租房产免收租金期间房产税问题：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。具体咨询税务机关。

房产税的征收范围：

房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：

房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税的税率

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产税从价计征

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)房产税从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

出租房产免收租金应如何缴纳房产税？出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。如果还有想要咨询的问题，欢迎到会计实操官网，联系我们的答疑老师。

以上是会计资料关于《出租房产免收租金应如何缴纳房产税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「出租房产免收租金应如何缴纳房产税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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